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高层建筑消防设施隐患及监督检查探讨
文章字数：1989
摘要：随着城市化高速发展，高层建筑数量激增，其消防安全问题备受关注。消防设施是预防和控制高层建筑火灾的关键防线，但当前存在日常管理缺位、设施老化损坏、隐患问题复杂等诸多隐患，严重威胁生命财产安全。关键词：高层建筑；消防设施隐患；监督检查
一、高层建筑消防设施布置及监督检查的重要意义
高层建筑作为城市现代化的重要标志，其消防设施布置及监督检查关乎万千生命财产安全，意义重大。由于高层建筑体量大、人员密集、结构复杂，一旦发生火灾，火势蔓延快、疏散救援难度高，完善的消防设施布置能在火灾初期迅速响应，如自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统可及时控制火情、预警人员撤离，为救援争取宝贵时间；防排烟系统、消防电梯等设施则保障人员疏散与救援通道畅通。而严格的监督检查是确保消防设施正常运行的关键，能及时发现设施老化、损坏、违规停用等问题，避免“形同虚设”的消防隐患。通过科学布置与常态化监督检查，可有效提升高层建筑抵御火灾风险的能力，保障建筑内人员安全疏散，减少火灾损失，对维护城市公共安全、促进社会和谐稳定发挥着不可替代的作用。
二、高层建筑消防隐患
（一）日常管理不到位
高层建筑消防日常管理不到位是引发消防隐患的重要根源。部分物业管理单位缺乏消防安全责任意识，未建立健全完善的消防管理制度，对消防设施的维护保养、人员培训、应急预案演练等工作敷衍了事。例如，消防通道被违规占用、封闭，安全出口标识损坏或缺失，防火门常闭功能失效等问题屡见不鲜。此外，住户消防安全意识淡薄，在楼道内堆放杂物、私拉乱接电线、违规使用大功率电器等行为普遍存在，进一步加剧了消防安全风险。日常管理的缺失，使得消防隐患不断累积，一旦发生火灾，极易造成火势蔓延和人员疏散困难，严重威胁人民群众的生命财产安全。
（二）各类隐患问题突出
高层建筑消防隐患呈现多样化、复杂化特点。建筑防火分隔措施不到位，如电缆井、管道井未进行有效封堵，导致火灾发生时火势和烟气迅速蔓延；消防设施老化、损坏严重，自动喷水灭火系统管网漏水、喷头堵塞，火灾自动报警系统误报、漏报，消火栓水压不足等问题，使消防设施无法正常发挥作用。此外，建筑装修改造过程中，擅自改变建筑使用功能、破坏原有消防设施，以及采用易燃可燃装修材料，也大大增加了火灾发生的可能性。这些隐患问题相互交织，形成了复杂的消防安全风险，给高层建筑消防安全管理带来了巨大挑战。
（三）工作人员没有经常检查消防设施
工作人员对消防设施检查频次不足，导致设施潜在问题无法及时发现和解决。部分单位消防管理人员专业素质不高，缺乏对消防设施系统的了解和掌握，检查工作流于形式，仅进行表面查看，未能深入检测设施性能。例如，对火灾自动报警系统的探测器灵敏度、联动功能，以及自动喷水灭火系统的末端试水装置等关键部位检查不到位。同时，由于检查不经常，消防设施的日常损耗、部件老化等问题不能被及时发现和更换，致使设施故障率上升。
三、高层建筑消防监督检查相关建议
（一）规范建筑防火监督执法行为
规范建筑防火监督执法行为是筑牢高层建筑消防安全防线的关键。执法部门应严格依据消防法规与技术标准，细化监督执法流程，确保对建筑防火设计审查、施工验收、日常使用等全流程监管到位，杜绝“人情执法”“选择性执法”。同时，建立执法信息公开与反馈机制，定期公示典型案例，接受社会监督，倒逼责任主体落实消防安全责任；对于违规行为，依法依规严肃处理，通过罚款、停业整顿、吊销资质等手段形成有效震慑，以此规范建筑消防建设秩序，从源头上消除先天性消防隐患。
（二）加强消防安全设施的检查与管理
加强消防安全设施的检查与管理，需构建“人防+技防”双管齐下的长效机制。一方面，明确物业、维保单位等主体责任，制定详细的设施检查维护标准与周期，定期开展消防设施全面检测与功能性测试，及时更换老化、损坏部件；另一方面，引入物联网、大数据等技术，搭建消防设施远程监控平台，实时监测设施运行状态，实现故障自动预警与快速处置。此外，还应建立设施全生命周期管理档案，确保问题可追溯、整改有记录，切实保障消防设施时刻处于良好运行状态。
（三）加强自身队伍素质
消防监督检查队伍素质直接影响工作成效，需从专业能力与责任意识双向提升。定期组织执法人员参与消防法规、新技术标准、设施操作等专题培训，邀请行业专家授课，开展案例研讨与模拟演练，强化实战能力；鼓励人员考取消防工程师等专业资质，拓宽知识储备。
四、结语
高层建筑消防设施安全是城市公共安全的重要基石。面对复杂的消防隐患，需以规范执法为前提、以科技管理为支撑、以队伍建设为保障，构建全链条监督体系。唯有持续强化隐患排查与长效监管，才能筑牢高层建筑消防安全防线，为城市高质量发展和群众生命财产安全保驾护航。
参考文献：
[1]刘爱英.浅析高层建筑消防设施监督检查中需注意的问题[J].消防技术与产品信息,2017(05):76-78.
作者单位：廊坊市大厂回族自治县消防救援大队
一、高层建筑消防设施布置及监督检查的重要意义
高层建筑作为城市现代化的重要标志，其消防设施布置及监督检查关乎万千生命财产安全，意义重大。由于高层建筑体量大、人员密集、结构复杂，一旦发生火灾，火势蔓延快、疏散救援难度高，完善的消防设施布置能在火灾初期迅速响应，如自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统可及时控制火情、预警人员撤离，为救援争取宝贵时间；防排烟系统、消防电梯等设施则保障人员疏散与救援通道畅通。而严格的监督检查是确保消防设施正常运行的关键，能及时发现设施老化、损坏、违规停用等问题，避免“形同虚设”的消防隐患。通过科学布置与常态化监督检查，可有效提升高层建筑抵御火灾风险的能力，保障建筑内人员安全疏散，减少火灾损失，对维护城市公共安全、促进社会和谐稳定发挥着不可替代的作用。
二、高层建筑消防隐患
（一）日常管理不到位
高层建筑消防日常管理不到位是引发消防隐患的重要根源。部分物业管理单位缺乏消防安全责任意识，未建立健全完善的消防管理制度，对消防设施的维护保养、人员培训、应急预案演练等工作敷衍了事。例如，消防通道被违规占用、封闭，安全出口标识损坏或缺失，防火门常闭功能失效等问题屡见不鲜。此外，住户消防安全意识淡薄，在楼道内堆放杂物、私拉乱接电线、违规使用大功率电器等行为普遍存在，进一步加剧了消防安全风险。日常管理的缺失，使得消防隐患不断累积，一旦发生火灾，极易造成火势蔓延和人员疏散困难，严重威胁人民群众的生命财产安全。
（二）各类隐患问题突出
高层建筑消防隐患呈现多样化、复杂化特点。建筑防火分隔措施不到位，如电缆井、管道井未进行有效封堵，导致火灾发生时火势和烟气迅速蔓延；消防设施老化、损坏严重，自动喷水灭火系统管网漏水、喷头堵塞，火灾自动报警系统误报、漏报，消火栓水压不足等问题，使消防设施无法正常发挥作用。此外，建筑装修改造过程中，擅自改变建筑使用功能、破坏原有消防设施，以及采用易燃可燃装修材料，也大大增加了火灾发生的可能性。这些隐患问题相互交织，形成了复杂的消防安全风险，给高层建筑消防安全管理带来了巨大挑战。
（三）工作人员没有经常检查消防设施
工作人员对消防设施检查频次不足，导致设施潜在问题无法及时发现和解决。部分单位消防管理人员专业素质不高，缺乏对消防设施系统的了解和掌握，检查工作流于形式，仅进行表面查看，未能深入检测设施性能。例如，对火灾自动报警系统的探测器灵敏度、联动功能，以及自动喷水灭火系统的末端试水装置等关键部位检查不到位。同时，由于检查不经常，消防设施的日常损耗、部件老化等问题不能被及时发现和更换，致使设施故障率上升。
三、高层建筑消防监督检查相关建议
（一）规范建筑防火监督执法行为
规范建筑防火监督执法行为是筑牢高层建筑消防安全防线的关键。执法部门应严格依据消防法规与技术标准，细化监督执法流程，确保对建筑防火设计审查、施工验收、日常使用等全流程监管到位，杜绝“人情执法”“选择性执法”。同时，建立执法信息公开与反馈机制，定期公示典型案例，接受社会监督，倒逼责任主体落实消防安全责任；对于违规行为，依法依规严肃处理，通过罚款、停业整顿、吊销资质等手段形成有效震慑，以此规范建筑消防建设秩序，从源头上消除先天性消防隐患。
（二）加强消防安全设施的检查与管理
加强消防安全设施的检查与管理，需构建“人防+技防”双管齐下的长效机制。一方面，明确物业、维保单位等主体责任，制定详细的设施检查维护标准与周期，定期开展消防设施全面检测与功能性测试，及时更换老化、损坏部件；另一方面，引入物联网、大数据等技术，搭建消防设施远程监控平台，实时监测设施运行状态，实现故障自动预警与快速处置。此外，还应建立设施全生命周期管理档案，确保问题可追溯、整改有记录，切实保障消防设施时刻处于良好运行状态。
（三）加强自身队伍素质
消防监督检查队伍素质直接影响工作成效，需从专业能力与责任意识双向提升。定期组织执法人员参与消防法规、新技术标准、设施操作等专题培训，邀请行业专家授课，开展案例研讨与模拟演练，强化实战能力；鼓励人员考取消防工程师等专业资质，拓宽知识储备。
四、结语
高层建筑消防设施安全是城市公共安全的重要基石。面对复杂的消防隐患，需以规范执法为前提、以科技管理为支撑、以队伍建设为保障，构建全链条监督体系。唯有持续强化隐患排查与长效监管，才能筑牢高层建筑消防安全防线，为城市高质量发展和群众生命财产安全保驾护航。
参考文献：
[1]刘爱英.浅析高层建筑消防设施监督检查中需注意的问题[J].消防技术与产品信息,2017(05):76-78.
作者单位：廊坊市大厂回族自治县消防救援大队